Bygglov – när behövs det?

Behöver man verkligen söka bygglov när man ska måla om villan – eller vill bygga tak över uteplatsen? Vi i Villa reder ut begreppen.

Sedan i maj 2011 gäller en ny plan- och bygglag som ska göra det enklare för den som söker bygglov. Vad som kräver bygglov kan dock variera från kommun till kommun. Om du är osäker är det klokt att kontakta byggnadsnämnden. Bygglovsplikten skiljer sig beroende på om du bor inom detaljplanerat område, inom sammanhållen bebyggelse eller utanför detaljplan. Många av bestämmelserna kring bygglov är dock generella och gäller i de allra flesta kommuner (se listan här intill).

Många kommuner har på sina webbplatser blanketter för bygglovsansökan. Hur mycket det kostar att söka bygglov varierar kraftigt. Att söka bygglov för att glasa in en altan kostar exempelvis 1 500 kronor i Trollhättan och 3 500 kronor i Karlstad.

Numera har kommunens byggnadskontor högst 10 veckor på sig att ge besked om bygglovet. Tiden kan dock förlängas en gång med högst 10 veckor. Om det krävs bygglov så krävs även startbesked innan men får börja bygga samt slutbesked. När du väl har fått klartecken har du två år på dig att börja bygga – och fem år på dig att färdigställa.

Att bygga utan lov kan i värsta fall leda till att du åläggs att återställa eller riva det som du har byggt. Bygglov kan visserligen meddelas i efterhand, men man tvingas då betala en hög bygg­sanktionsavgift utöver den ordinarie bygglovsavgiften.

Krävs bygglov om jag vill…

…måla om mitt hus?
Ja, om du bor i detaljplanerat område och ommålningen väsentligt påverkar byggnadens eller områdets karaktär, vilket i klartext betyder en ny kulör. Vill du måla ditt röda hus gult så ska du alltså söka bygglov för detta. Detsamma gäller om du vill byta fasadbeklädnad (exempelvis från puts till trä), eller material på taket (exempelvis från plåt till tegelpannor) eller öppna upp fasaden för nya fönster eller dörrar.¨

…bygga till mitt hus?
Ja. Som tillbyggnad räknas också om du gräver ut en källare eller glasar in en uteplats under tak. Att anordna ett eller flera skärmtak kräver dock inte bygglov. Den sammanlagda arean av alla bygglovsfria skärmtak får vara max 15 kvadratmeter.

…flytta väggar inomhus?
Nej. Om man flyttar bärande konstruktioner krävs att man gör en anmälan.

…höja eller sänka marken på min tomt?
Ja, då krävs ett marklov.

…anlägga en uteplats?
Nej, inte om uteplatsen ligger inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Vill du bygga närmare än så krävs medgivande från grannen. Boverket rekommenderar att godkännandet är skriftligt.

…bygga en pool?
Nej. Om man förändrar marknivån krävs dock ett marklov. En pool som har tak kan betraktas som en byggnad och kräver då bygglov.

…bygga staket, plank eller mur?
Det beror på. Ett vanligt staket kräver normalt inte bygglov. Ett plank kräver inte heller bygglov om det inte är mer än 180 centimeter högt, byggs max 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Syftet ska vara att anordna en skyddad uteplats för att det ska vara bygglovsfritt. Annars måste bygglov sökas och då beaktas inte bara plankets höjd, utan också läge, utförande och beständighet. En mur är bygglovspliktig oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida, en så kallad stödmur.

…bygga en brygga?
I vissa kommuner. På många platser krävs inte bygglov för mindre bryggor. Gränsen går ofta vid bryggor där tio båtar eller fler får plats, då det räknas som småbåtshamn. Kontakta för säkerhets skull byggnadsnämnden i din kommun.

Mer information

För mer information om bygglov och bygganmälan kan du besöka Boverkets och Konsumentverkets gemensamma webbplats
www.omboende.se

Länkar till samtliga Sveriges kommuners bygglovsenheter hittar du på www.boverket.se/Bygga–forvalta/Kommunlista

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED CONTI-CUBE

”Grannarna planerar att skaffa en likadan modell”

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd har gjort succé i Europa. Nu lanseras det i Sverige. 

– Nu kommer inte djuren åt soporna längre, jag är supernöjd, säger en kund.
conti-cube

Soptunnor som blåser omkull, attraherar fåglar och skadedjur eller används av utomstående är vanliga problem för villa- och fastighetsägare. Många vill dölja sina sop- eller återvinningskärl genom att sätta upp tältliknande skydd eller bygga en träspaljé – men nu lanseras ett stilrent, väderbeständigt och låsbart sopkärlsskydd i Sverige.

CONTI-CUBE har sedan 2020 skapat och levererat sopkärlsskydd i Europa. Efter lanseringen blev succén snart ett faktum och produkten blev snabbt en vanlig syn hos villa- och fastighetsägare i både Polen, Österrike och Tyskland.

 – Jag tycker att de är otroliga, både visuellt och praktiskt sett. De har en solid konstruktion som inte påverkas ens av starka vindar, säger kunden Hanna från Polen. Hon berättar att hon tidigare behövt ha sina soptunnor stående inne i sin trädgård då djur annars tog sig in i dem, men nu kan hon äntligen ha kärlen ute vid gatan.

Vill du veta mer om kärlen? Klicka här.

Kan utökas efter behov

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd håller enkelt och smidigt dina soptunnor och återvinningskärl på plats. De levereras i storlekar 120, 240 och 1100 liter och kan enkelt utökas efter behov på grund av sin modulära design. Skydden är i antracitfärg och du monterar det enkelt själv – något som kunden Michael från Österrike uppskattade.

– Jag köpte en dubbel uppsättning om 240 liter och är sjukt imponerad. Hålen var förborrade och monteringsanvisningen var på riktigt så välskriven att ett barn hade kunnat förstå den. Det finns inte någon produkt på marknaden som ens kan jämföras med den här. 

Fri frakt i Sverige

Sopkärlsskyddet är underhållsfritt och tillverkat av galvaniserat stål. Alla produkter tillverkas i EU och levereras utan fraktkostnad. Dessutom är det möjligt att välja till en låsbar modell. 

Carmen från Tyskland berättar att hela hennes grannskap har blivit nyfiket på hennes sopkärlsskydd och berättat att de planerar att införskaffa likadana.

– De ser väldigt moderna ut och allt gick supersmidigt från beställning till leverans. Jag kan inte säga något negativt alls, det är en toppenprodukt.

Klicka här för att läsa mer.

Om CONTI-CUBE Modernt sopkärlsskydd:

  • Tillverkat av stål
  • Väderbeständig
  • Kan bli låsbar – skydd för oönskad åtkomst (tillval)
  • CONTI-CUBE sopkärlsskydd gör att dina sopkärl ser mer eleganta ut
  • Kontakta CONTI-CUBE på telefon: 08–384413 eller mejl info@conti-cube.com

Läs mer och beställ CONTI-CUBE här

Mest lästa artiklar