Förväntad kraftig prisuppgång

Förväntningarna på en prisuppgång under hösten till följd av Riksbankens räntesänkning i juni har infriats.

Efterfrågan på bostäder är stark i hela riket och den genomsnittliga
prisuppgången under de senaste tolv månaderna ligger på 11 procent. Det  är ett par procents högre prisökningstakt än genomsnittet de senaste tio åren.

För Storstockholms del innebär det dock att den procentuella  ökningen sjunkit något och i september ligger priserna 7 procent högre än för tolv månader sedan. Praktiskt innebär det dock att den genomsnittliga villan i Storstockholm sedan årsskiftet ändå ökat med nästan 250 000 kronor.

Snabbast just nu är prisutvecklingen i Storgöteborg där priserna de senaste tolv månaderna ökat med 12 procent strax följt av Malmö på 11 procent. Prognosen för hösten är att prisuppgången fortsätter men saktar av fram emot årsskiftet.

En relativt säker och tydlig indikation på den fortsatta prisuppgången är bostadsrätternas prisföränd-ringar i våra tre storstäder, som med viss fördröjning påverkar villamarknaden.

Priserna för bostadsrätter i centrala Stockholm är på all-time-high och prisuppgången under de senaste tolv månaderna har varit otroliga 25 procent. Risken för politiska beslut som bromsar marknadens utveckling är små under ett valår, men det finns alltid anledning att kalkylera med en ökad räntenivå som kan kyla av marknaden tillsammans med nya taxeringsvärden.

Höjningarna av taxeringsvärdena och därmed fastighetsskatten kan också bidra till att utbudet på marknaden ökar och eftersom efterfrågan för närvarande är starkare än utbudet kan ett ökande utbud också ha en dämpande inverkan.

Pinterest Instagram Print

Mest lästa artiklar