Lågt utbud på villamarknaden

Hittills har 2006 präglats av ett mycket lågt utbud på bostadsmarknaden. Detta innebär att priserna fortsätter uppåt, eftersom efterfrågan är stor och många för närvarande har planer på att ändra sitt boende.

Prisuppgången har ännu inte påverkats märkbart av att Riksbanken höjt bostadsräntorna och förväntas fortsätta att höja räntorna, även om detta kommer att ske i en relativt lugn takt. Det genomsnittliga villapriset i Sverige i mars 2006 är 1,6 miljoner och högst är naturligtvis snittpriset i Stockholms län som nästan nått upp till 3 miljoner. För att skapa en uppfattning om prisrelationer kan nämnas att en bostadsrätt på 35 kvadratmeter, det vill säga ett rum och kök, i Stockholms centrala delar kostar lika mycket som genomsnittsvillan i landet. Det är därför ganska naturligt att allt fler också i storstadsområdena söker billigare boende, vilket bland annat sker genom en fortsatt snabb permanentning av fritidshus i storstädernas omgivningar. Förflyttning till pendlingsorter runt storstadsområdena ökar också, men även här bromsar bostadsbristen. För 2006 ökar nyproduktionen av bostäder och det kommer successivt att öka flyttfrekvensen.

Skälet till den låga omsättningen är att den som inte hittar något att köpa, inte heller kan sälja sin nuvarande bostad och därför har det uppstått ett moment 22 på bostadsmarknaden. Det genomsnittliga behovet av att byta bostad brukar vara relativt konstant, men kan variera över tiden och det innebär att vi sannolikt kommer att få en större omsättning igen, även om detta kanske inte blir förrän till hösten.

Den prognos vi redan nu kan göra bygger på köpekontrakt som tecknats med tillträden före sommaren, men även på längre sikt visas inga tecken på att prisuppgången avmattas. Trenden att medelpriset för villor ökar med tio procent på tolv månader är fortfarande mycket stadig. För Stockholm och Göteborg ligger faktiskt trenden uppe på tolv procent, vilket uttryckt i kronor innebär att allt för närvarande pekar på att Stockholmsvillan om ett år kostar 300 000 kronor mer.

Av Lars Kilander
VD Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB
ViV nr 5/2006

Tror du på fortsatt stigande villapriser?

Namn: Peter Jonsson
Ålder: 30
Ort: Lidköping
– Ja, det tror jag. I Lidköping ökar villapriserna på grund av bostadsbristen. Det expanderar fortare än det byggs.
 
 
Namn: Ing-Marie Häggström
Ålder: 47 år
Ort: Järfälla
– Jag tror de kommer fortsätta att öka inom de närmsta två åren men sen sjunka sakta på grund av att räntan blir högre.
 
 
Namn: Erik Bragg
Ålder: 32 år
Ort: Stockholm
– Ja, jag tror att om räntan inte sticker iväg så mycket kommer efterfrågan fortsätta vara stor.
 
 
Namn: Eva Werneholm
Ålder: 51 år
Ort: Strängnäs
– Ja, fast inte så snabbt som de har gjort hittills för jag tror folk är mer vaksamma på om räntorna höjs.

Intervju och foto: Jenny Ringström

TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED CONTI-CUBE

”Grannarna planerar att skaffa en likadan modell”

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd har gjort succé i Europa. Nu lanseras det i Sverige. 

– Nu kommer inte djuren åt soporna längre, jag är supernöjd, säger en kund.
conti-cube

Soptunnor som blåser omkull, attraherar fåglar och skadedjur eller används av utomstående är vanliga problem för villa- och fastighetsägare. Många vill dölja sina sop- eller återvinningskärl genom att sätta upp tältliknande skydd eller bygga en träspaljé – men nu lanseras ett stilrent, väderbeständigt och låsbart sopkärlsskydd i Sverige.

CONTI-CUBE har sedan 2020 skapat och levererat sopkärlsskydd i Europa. Efter lanseringen blev succén snart ett faktum och produkten blev snabbt en vanlig syn hos villa- och fastighetsägare i både Polen, Österrike och Tyskland.

 – Jag tycker att de är otroliga, både visuellt och praktiskt sett. De har en solid konstruktion som inte påverkas ens av starka vindar, säger kunden Hanna från Polen. Hon berättar att hon tidigare behövt ha sina soptunnor stående inne i sin trädgård då djur annars tog sig in i dem, men nu kan hon äntligen ha kärlen ute vid gatan.

Vill du veta mer om kärlen? Klicka här.

Kan utökas efter behov

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd håller enkelt och smidigt dina soptunnor och återvinningskärl på plats. De levereras i storlekar 120, 240 och 1100 liter och kan enkelt utökas efter behov på grund av sin modulära design. Skydden är i antracitfärg och du monterar det enkelt själv – något som kunden Michael från Österrike uppskattade.

– Jag köpte en dubbel uppsättning om 240 liter och är sjukt imponerad. Hålen var förborrade och monteringsanvisningen var på riktigt så välskriven att ett barn hade kunnat förstå den. Det finns inte någon produkt på marknaden som ens kan jämföras med den här. 

Fri frakt i Sverige

Sopkärlsskyddet är underhållsfritt och tillverkat av galvaniserat stål. Alla produkter tillverkas i EU och levereras utan fraktkostnad. Dessutom är det möjligt att välja till en låsbar modell. 

Carmen från Tyskland berättar att hela hennes grannskap har blivit nyfiket på hennes sopkärlsskydd och berättat att de planerar att införskaffa likadana.

– De ser väldigt moderna ut och allt gick supersmidigt från beställning till leverans. Jag kan inte säga något negativt alls, det är en toppenprodukt.

Klicka här för att läsa mer.

Om CONTI-CUBE Modernt sopkärlsskydd:

  • Tillverkat av stål
  • Väderbeständig
  • Kan bli låsbar – skydd för oönskad åtkomst (tillval)
  • CONTI-CUBE sopkärlsskydd gör att dina sopkärl ser mer eleganta ut
  • Kontakta CONTI-CUBE på telefon: 08–384413 eller mejl info@conti-cube.com

Läs mer och beställ CONTI-CUBE här

Mest lästa artiklar