Villabarometern 5/04

Villapriserna fortsätter uppåt trots något stigande ränta. Efterfrågan på hus är fortfarande större än utbudet och någon prisbubbla finns inte i sikte.

Bostadsräntorna har enligt alla bedömare nu bottnat och åter börjat stiga så sakteliga. Det märks först på de fasta boräntorna och de hushåll som köpt hus senaste åren och har höga bolån förväntas i ökad utsträckning att välja bundna räntor.

Diskussionen i massmedia om en prisbubbla på villamarknaden saknar enligt Mäklarsamfundets uppfattning helt grund. För att en prisbubbla ska uppstå måste köparna på marknaden betala betydligt mer än bostadens långsiktiga värde och dessutom betala betydligt mer än hushållen egentligen har råd med. Detta är för närvarande inte alls fallet ens i Stockholm, där medelpriset för närvarande ligger kring 2,5 miljoner kronor. Priset för ett begagnat hus ska naturligtvis jämföras med kostnaderna för att bygga ett nytt och där står sig begagnade villor mycket bra i jämförelsen och dessutom ska boendekostnaderna ställas i relation till hushållens betalningsförmåga. I Storstockholm har de flesta hushåll fortfarande en god marginal i sin ekonomi. Härtill kommer att alternativa boendekostnadskalkyler görs för hushåll som ska låna pengar med ett par procent högre ränta än dagens, för att säkerställa att man klarar en förväntad uppgång.

Under första kvartalet började villapriserna i Storstockholm åter att stiga och detta är en trend som förväntas fortsätta åtminstone under de kommande sex månaderna även om räntorna ökar med någon procent. Göteborg redovisar en prisökning under de senaste 12 månaderna på 8 procent och för Malmö blir ökningen hela 13 procent under samma period.

I de västra delarna av Skåne förväntas prisuppgången fortsätta med ett par procent i månaden under resten av året Särskilt intressant är marknaden i Malmöområdet, där köpenhamnarna, som är vana vid högre villapriser, nu fått upp ögonen ordentligt för det svenska alternativet.

En ränteuppgång på ett par procent kommer sannolikt inte att ha någon påverkan på prisutvecklingen vare sig i Göteborgs- eller Malmöregionen, bland annat eftersom efterfrågan är betydligt större än utbudet.

TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED CONTI-CUBE

”Grannarna planerar att skaffa en likadan modell”

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd har gjort succé i Europa. Nu lanseras det i Sverige. 

– Nu kommer inte djuren åt soporna längre, jag är supernöjd, säger en kund.
conti-cube

Soptunnor som blåser omkull, attraherar fåglar och skadedjur eller används av utomstående är vanliga problem för villa- och fastighetsägare. Många vill dölja sina sop- eller återvinningskärl genom att sätta upp tältliknande skydd eller bygga en träspaljé – men nu lanseras ett stilrent, väderbeständigt och låsbart sopkärlsskydd i Sverige.

CONTI-CUBE har sedan 2020 skapat och levererat sopkärlsskydd i Europa. Efter lanseringen blev succén snart ett faktum och produkten blev snabbt en vanlig syn hos villa- och fastighetsägare i både Polen, Österrike och Tyskland.

 – Jag tycker att de är otroliga, både visuellt och praktiskt sett. De har en solid konstruktion som inte påverkas ens av starka vindar, säger kunden Hanna från Polen. Hon berättar att hon tidigare behövt ha sina soptunnor stående inne i sin trädgård då djur annars tog sig in i dem, men nu kan hon äntligen ha kärlen ute vid gatan.

Vill du veta mer om kärlen? Klicka här.

Kan utökas efter behov

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd håller enkelt och smidigt dina soptunnor och återvinningskärl på plats. De levereras i storlekar 120, 240 och 1100 liter och kan enkelt utökas efter behov på grund av sin modulära design. Skydden är i antracitfärg och du monterar det enkelt själv – något som kunden Michael från Österrike uppskattade.

– Jag köpte en dubbel uppsättning om 240 liter och är sjukt imponerad. Hålen var förborrade och monteringsanvisningen var på riktigt så välskriven att ett barn hade kunnat förstå den. Det finns inte någon produkt på marknaden som ens kan jämföras med den här. 

Fri frakt i Sverige

Sopkärlsskyddet är underhållsfritt och tillverkat av galvaniserat stål. Alla produkter tillverkas i EU och levereras utan fraktkostnad. Dessutom är det möjligt att välja till en låsbar modell. 

Carmen från Tyskland berättar att hela hennes grannskap har blivit nyfiket på hennes sopkärlsskydd och berättat att de planerar att införskaffa likadana.

– De ser väldigt moderna ut och allt gick supersmidigt från beställning till leverans. Jag kan inte säga något negativt alls, det är en toppenprodukt.

Klicka här för att läsa mer.

Om CONTI-CUBE Modernt sopkärlsskydd:

  • Tillverkat av stål
  • Väderbeständig
  • Kan bli låsbar – skydd för oönskad åtkomst (tillval)
  • CONTI-CUBE sopkärlsskydd gör att dina sopkärl ser mer eleganta ut
  • Kontakta CONTI-CUBE på telefon: 08–384413 eller mejl info@conti-cube.com

Läs mer och beställ CONTI-CUBE här

Mest lästa artiklar