Villabarometern nr 3/04

Starkt köpintresse trissar upp priserna och utbudet av villor är rekordlågt. Det är säljarnas marknad - speciellt i storstäderna.

För varje vecka hittills under året, med undantag från vecka 9 då stockholmarna hade sportlov, har nya besöksrekord slagits på Hemnet, som är Sveriges största marknadsplats för bostäder.

Det stora intresset för bostadsmarknaden har också märkts hos många mäklarföretag och på visningar. Alla storstadsområden i Sverige har en bostadsbrist som förvärras på grund av mycket låg nyproduktion. Utbudet av småhus är också i mars lägre än det varit under de senast föregående åren. En viktig anledning till det låga utbudet är att de bostadskonsumenter som vill eller behöver byta bostad har svårt att hitta alternativa bostäder och är därför inte beredda att bjuda ut sina bostäder på marknaden. Det blir ett moment 22, men där säljarna har nyckeln till förändring. Stor efterfrågan och lågt utbud pressar upp priserna och en bidragande orsak till högre priser är de för närvarande låga räntenivåerna.

Den nuvarande situationen är alltså ett unikt tillfälle för den som vill sälja en bostad. En situation där räntorna åter ökar kommer att innebära ökande kostnader för dem som redan köpt och tagit lån. Det kan naturligtvis oroa såväl konsumenter som kreditgivare, men det man inte talar om är att ökande kostnader för blivande köpare också kan påverka prisutvecklingen negativt. För köparen är inte priset det mest relevanta utan det är kostnaden för själva boendet.

Mäklarsamfundets prognos för prisutvecklingen de närmaste månaderna pekar på ökande bostadspriser och här finns anledning att anta att Malmöregionen kommer att öka snabbast, eftersom det också finns ett köptryck från danska bostadsspekulanter.

Pinterest Instagram Print

Mest lästa artiklar