Villabarometern nr 7/03

Låga räntor, pendlingsmöjligheter och en positiv framtidstro ger en fortsatt prisökning på bostadsmarknaden.

Prisuppgången på villor har fortsatt under sommaren med få undantag. Ett sådant undantag är Uppsala län som haft stillastående- eller i några kommuner svagt fallande priser.

Intresset för villor utanför Stor-Stockholmsområdet, men inom pendlingsavstånd till arbete i Stockholm, har varit fortsatt stort. Detta märks genom att prisnivåerna i Södermanland och Västmanlands län ökat med elva procent under de senaste tolv månaderna som en effekt av Mälarbanan som skapat pendlingsavstånd från städer som Västerås och Strängnäs till arbeten i centrala Stockholm.

Ökningstakten på villor i Stor-Göteborg och Stor-Malmö ligger på motsvarande nivåer, dvs. drygt tio procent. Detta beror på ökande inflyttning från andra delar av landet, men i Malmö också på att intresset ökat från danska köpare.

Bidragande till den fortsatta prisuppgången är dels den fortsatt låga räntan, eftersom utgångspunkten vid bostadsköp i första hand är månadskostnaden och dels en positivare framtidstro om den egna ekonomin bland hushållen. Allt fler köpare lånar med bundna räntor, vilket skapar en trygghet för de närmaste åren efter förvärvet. Detta påverkar också priserna eftersom köpen ofta sker med mindre marginaler i den egna privata ekonomin. Mäklarsamfundets prognos för de närmaste månaderna, som bygger på uppgifter från fastighetsmäklare, pekar på en fortsatt uppgång under hösten. Viktiga faktorer som påverkar utvecklingen är bristen på bostäder i större städer och låg omsättning i det befintliga bostadsbeståndet, samt mycket liten nyproduktion av bostäder.

Pinterest Instagram Print

Mest lästa artiklar