Checklista för ombyggnaden!

Huset är för litet – eller så är familjen för stor. Flytta eller bygga ut är frågan. Det här bör du se över innan det är dags för själva bygget.

<!– –>Det finns många frågor som dyker upp när man väl bestämt sig för att bygga ut sitt hus: vad kommer det att kosta, för vad behövs bygglov och hur lång tid det tar? Vad ska man ha för avtal med hantverkaren? Allt detta ska vi försöka besvara i den här artikeln.

Förutsättningar. Börja med att skaffa fram en detaljplan över din tomt. Den får du av byggnadsnämnden eller byggnadskontoret i din kommun. Här finns den information du behöver över din tomts förutsättningar. När du identifierat vilken typ av utbyggnad du vill göra är det klokt att börja skissa på egen hand. Ta sedan med dig dina drömmar och skisser till en arkitekt. Bra ritningar underlättar för att få igenom ett snabbt bygglov. Och arkitektens kunskap gör också att det finns mindre risker i byggprocessen för att något går fel.

Bygglov. Du behöver bygglov för tillbyggnad, rivning, exteriör förändring, väsentlig förändring av marknivå samt om du inreder till exempel garaget till något annat. Man behöver även bygglov för att till exempel ta upp ett nytt fönster i fasaden eller ändra färg på huset.

Bygglovet ansöker man om hos byggnadsnämnden i den kommun där fastighet/tomt ligger. Ansökan är skriftlig. Ju noggrannare ansökan är desto troligare är ett snabbt svar. Räkna ändå med att det kan ta flera veckor från inlämnande till att du får svar. När bygglovet är beviljat har man två år på sig att starta bygget.

Bygganmälan. Innan bygget sätts igång måste en byggherre utses – vanligtvis ägaren av fastigheten. Byggherren har ansvaret för att allt går rätt till. För att få tillstånd att påbörja bygget görs en bygganmälan, detta görs senast tre veckor före själva bygget påbörjas. Ibland bestämmer byggnadsnämnden att det behövs ett byggsamråd. Detta samråd är till som en hjälp för att stämma av om det finns ett behov av kontroll. Det kan behövas till exempel om det finns speciella miljöhänsyn eller kulturella hänsyn att ta i området.

Kvalitetsansvarig. Byggherren utser en kvalitetsansvarig. Denne ska delta i eventuellt byggsamråd med byggnadsnämnden och ansvarar för att kvalitetsplanen följs. För att hitta en kvalitetsansvarig kan du kontakta ett byggkonsultföretag i ditt område. Du kan till exempel söka på ordet ”byggkonsult” via exempelvis www.eniro.se eller på www.villahjalpen.se

Hantverkare. När alla handlingar är klara och bygglovet godkänt är det dags att hitta hantverkare. Kolla upp och ta referenser från bekanta eller prova Vi i Villas tjänst www.villahjalpen.se

Försök så långt det är möjligt att få ett fast pris. Avtalet mellan dig och hantverkaren bör vara skriftligt och baserat på ett bra standardformulär. RO-formuläret som du hittar hos Konsumentverket är ett sådant.

Bidrag. När du bygger om och till finns det olika bidrag du kan ansöka om. Information finns på Boverket www.boverket.se

Byggbesiktning. När bygget är klart ska det göras en slutbesiktning, och efter garantitidens utgång göras en garantibesiktning. Detta kan göras av en byggkonsult eller besiktningsman som företräder byggherren. Fastighetsmäklare på din ort kan ofta tipsa om bra besiktningsmän.

Arkitekt Conny Strandell, Strandell Arkitektkontor, Kungsbacka. www.konsulthuset-kba.com/strandell/

Fyra viktiga frågor:

  • Vilka förutsättningar har vi?
    Får vi bygglov för en tillbyggnad?
    Vilka lån kan vi få och har vi råd?
  • Vilken tillbyggnad tål vårt hus?
    Vilken teknisk uppbyggnad och konstruktion har huset?
    Vad ger husets karaktär och utseende för ramar?
  • Hur vill vi ha det utfört?
    Vilka drömmar och behov har vi?
    Vilka ytor och funktioner behöver vi?
    Hur ska det se ut?
  • Hur får vi det utfört?
    Vem ska rita och projektera?
    Ska vi bygga själva eller anlita entreprenör – och i så fall vem?
    Utdrag ur boken ”Bygga till” av Lena Sjöström Larsson och Kerstin Wergeni-Wasberg på ICA bokförlag.

När något går fel

När du anlitar en reparatör, hantverkare eller någon annan näringsidkare för att få en tjänst utförd har du ett lagstadgat konsumentskydd.

Men det är det viktigt att ha papper på allt. Från och med den 1 januari 2005 finns det särskilda bestämmelser i konsumenttjänstlagen för småhusentreprenader, det vill säga arbeten med att bygga eller bygga till en- eller tvåbostadshus. Övriga bestämmelser i konsumenttjänstlagen gäller också, så länge de särskilda bestämmelserna om småhusentreprenader inte säger något annat.

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED COLORAMA

Sätt färg på hemmahösten – 9 smarta inredningtips

När kvällarna blir mörkare är det dags att återvända till inomhusmyset. Passa på att förnya stilen i hemmet och förverkliga dina idéer nu innan vintern kommer. Coloramas inredningsexpert Julia tipsar om hur du väljer bland alla färger och tapeter.
tapeter

Hösten är en härlig tid för att satsa lite extra på hemmet, och förnya genom att måla om ett helt rum, sätta upp en tapet eller byta färg på en möbel. Vi översköljs av bilder på inspirerande hem hela tiden, men ibland kan det vara svårt att komma igång med sitt egna, då det finns så många tapeter och kulörer att välja mellan. Ska man vara djärv och satsa på något stormönstrat eller färgstarkt, eller något mer diskret som passar det mesta? Och klarar man av att göra jobbet själv?

Med rådgivning från de som kan blir allt så mycket lättare. På Colorama får du hjälp av utbildade experter inom färg, tapet, kulörmatchning och heminredning att hitta rätt produkter till just ditt projekt, utifrån ett brett sortiment. Här får du all vägledning som behövs för att uppnå ett lyckat resultat. Nedan bjuder Coloramas inredningexpert Julia på några tips om vad du ska tänka på inför valet av färg och tapet.

Välja färg och tapet – 9 smarta tips

1. Skapa harmoni med huset

När är huset byggt? Ta gärna reda på vilka stilar och färgval som var aktuella då för att väcka inspirationen. Att renovera och göra om enligt bostadens tidsepok skapar ofta ett harmoniskt och själfullt resultat.

2. Var inte rädd för mönster

Mönstrade tapeter ger hemmet en personlig och ombonad känsla. Och med moderna slitstarka non woven-tapeter, som du sätter upp direkt på en limmad vägg, är det lätt att mönsterpassa.

3. Hitta en röd tråd

Har du hittat en färgsprakande tapet som du fastnat för är det smart att skapa en röd tråd i färgsättningen till det intilliggande rummet. Du kan välja ett liknande mönster i en svagare nyans, eller plocka upp en kulör från tapeten. Ränder blir jättefint i kombination med mönster eftersom det neutraliserar och lugnar intrycket mer än en vit vägg.

4. Matcha med möblerna

Genom att utgå ifrån nyanserna på möblerna i rummet när du väljer tapet eller kulör så skapar du harmoni. De kanske kan fångas upp i ett tapetmönster, eller tvärtom, användas som kontrastfärger som bryter av mot väggarna.

mala om

5. Tänk på ljuset

Vilket väderstreck ligger rummets fönster i? Ljus från norr och öster ger en kall påverkan på kulörer, medan ljus från söder och väster påverkar kulörerna så de känns varma. Grått kan till exempel ändra sig från lila till blått, grönt och rosa. Desto ljusare grå kulör, ju mer förändras den av ljuset.

6. Testa med prover

Eftersom alla kulörer upplevs olika beroende på ljus och storlek på rummet rekommenderar vi alltid att provmåla. Måla gärna upp olika kulörprover på flera av väggarna i rummet och känn efter. En bra tumregel är att måla ungefär 1×1 meter stor yta. Ska du tapetsera är det bra att beställa eller låna med dig tapetprover hem för att se hur tapeten upplevs i rummet.

måla lister

7. Måla in lister och dörrar

Tar du upp en nyans från tapeten för att måla lister och dörrar med, skapar du ytterligare djup i rummet. I många fall ger det ett mjukare intryck än vitt. Men vill du ha klassiskt vita lister och dörrar finns det olika vita kulörer att välja mellan för att skapa känslan av varmt eller kallt.

8. Välj matt glans

När du ska köpa målarfärg ställs du inför valet av glansgrad. Vi rekommenderar att du väljer en så matt väggfärg som möjligt för snyggast finish, gärna Jotun Lady Pure Color eller Alcro ad.stil som båda två är slittåliga, avtorkningsbara och helmatta färger. De är premiumprodukter som står sig bra över tid.

barnrum
En fantasifullt mönstrad tapet kan vara fin i kombination med ränder.

9. Boka en konsultation

Det bästa tipset är att boka en konsultation i butik eller ett hembesök med någon av våra inredningsexperter. Under mötet går ni igenom projektet och du får berätta om dina tankar, behov och önskemål. Sedan träffas ni en gång till för presentation av designförslag.

Här hittar du fler tips!

Colorama.se hittar du fler experttips, mängder av inspiration och din närmaste Coloramabutik där du kan få personlig rådgivning.

Mest lästa artiklar