Om du vill få så stor yta som möjligt för pengarna när du köper bostad är det läge att slå till på en villa i Norsjö kommun – här ger nämligen en genomsnittlig månadslön (250 231 kr) hela 117 kvadratmeter villa, vilket är mest i Sverige. Det här visar en ny kartläggning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har gjort.
Var är det bäst ur investeringssynpunkt att köpa villa?
– Över tid har en villainvestering varit lönsam på de flesta orter. För att maximera sannolikheten till framtida värdestegring så är demografi en viktig långsiktig faktor: Efterfrågan ökar naturligt i kommuner som har en kontinuerlig befolkningsökning, vilket med oförändrat utbud driver upp priserna. Men jag tycker man ska välja sitt boende utifrån var och hur man vill bo – värdet man upplever av att bo i sitt drömhem är viktigare än den procentuella årliga avkastningen, säger Marcus Svanberg.
Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Lidingö i botten
På andra och tredje plats på listan i kartläggningen kommer Åsele och Bjurholms kommun. Minst villa för pengarna får du däremot i Lidingö kommun, här är det bara fem kvadratmeter i förhållande till årslönen – trots att snittinkomsterna i Stockholm är högst i landet.
Vad är det som driver upp priserna så mycket i vissa städer medan det är fortsatt ”billigt” i andra?
– Det mest grundläggande som avgör priset på bostäder är utbud och efterfrågan, där centrala lägen i residens- och universitetsstäder exempelvis är begränsade i antal och samtidigt hett eftertraktade. Samma sak kan sägas om exempelvis sjönära fastigheter, som ju många har som sin bostadsdröm, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Topp tio:
1. Norsjö: 117 kvm (250 231 kr)
2. Åsele: 115 kvm (221 989 kr)
3. Bjurholm: 93 kvm (223 414 kr)
4. Dorotea: 84 kvm (235 158 kr)
5. Övertorneå: 82 kvm (228 048 kr)
6. Vilhelmina: 81 kvm (233 774 kr)
7. Ånge: 72 kvm (244 899 kr)
8. Ragunda: 68 kvm (229 515 kr)
9. Sorsele: 67 kvm (242 971 kr)
10. Pajala: 65 kvm (234 704 kr)
Här är kommunerna där du får minst villa för lönen:
1. Lidingö: 5 kvm (331 841 kr)
2. Solna: 5 kvm (314 708 kr)
3. Stockholm 5 kvm (306 120 kr)
4. Danderyd: 5 kvm (361 916 kr)
5. Vaxholm: 5 kvm (332 610 kr)
6. Strömstad: 6 kvm (237 180 kr)
7. Sundbyberg: 6 kvm (301 844 kr)
8. Nacka: 6 kvm (334 594 kr)
9. Sollentuna: 6 kvm (324 600 kr)
10. Göteborg: 6 kvm (273 108 kr)
Siffrorna anger hur många kvadratmeter du får för kommunens genomsnittliga årslön. Genomsnittlig årsinkomst inom parantes.
