Här får du mest villa för pengarna

Om du vill få så stor yta som möjligt för pengarna när du köper bostad är det läge att slå till på en villa i Norsjö kommun – här ger nämligen en genomsnittlig månadslön (250 231 kr) hela 117 kvadratmeter villa, vilket är mest i Sverige. Det här visar en ny kartläggning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har gjort.

Var är det bäst ur investeringssynpunkt att köpa villa? 

– Över tid har en villainvestering varit lönsam på de flesta orter. För att maximera sannolikheten till framtida värdestegring så är demografi en viktig långsiktig faktor: Efterfrågan ökar naturligt i kommuner som har en kontinuerlig befolkningsökning, vilket med oförändrat utbud driver upp priserna. Men jag tycker man ska välja sitt boende utifrån var och hur man vill bo – värdet man upplever av att bo i sitt drömhem är viktigare än den procentuella årliga avkastningen, säger Marcus Svanberg.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Lidingö i botten

På andra och tredje plats på listan i kartläggningen kommer Åsele och Bjurholms kommun. Minst villa för pengarna får du däremot i Lidingö kommun, här är det bara fem kvadratmeter i förhållande till årslönen – trots att snittinkomsterna i Stockholm är högst i landet.

Vad är det som driver upp priserna så mycket i vissa städer medan det är fortsatt ”billigt” i andra?

– Det mest grundläggande som avgör priset på bostäder är utbud och efterfrågan, där centrala lägen i residens- och universitetsstäder exempelvis är begränsade i antal och samtidigt hett eftertraktade. Samma sak kan sägas om exempelvis sjönära fastigheter, som ju många har som sin bostadsdröm, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Topp tio:

1. Norsjö: 117 kvm (250 231 kr)

2. Åsele: 115 kvm (221 989 kr)

3. Bjurholm: 93 kvm (223 414 kr)

4. Dorotea: 84 kvm (235 158 kr)

5. Övertorneå: 82 kvm (228 048 kr)

6. Vilhelmina: 81 kvm (233 774 kr)

7. Ånge: 72 kvm (244 899 kr)

8. Ragunda: 68 kvm (229 515 kr)

9.  Sorsele: 67 kvm (242 971 kr)

10. Pajala: 65 kvm (234 704 kr)

Här är kommunerna där du får minst villa för lönen: 

1. Lidingö: 5 kvm (331 841 kr)

2. Solna: 5 kvm (314 708 kr)

3. Stockholm 5 kvm (306 120 kr)

4. Danderyd: 5 kvm (361 916 kr)

5. Vaxholm: 5 kvm (332 610 kr)

6. Strömstad: 6 kvm (237 180 kr)

7. Sundbyberg: 6 kvm (301 844 kr)

8. Nacka: 6 kvm (334 594 kr)

9. Sollentuna: 6 kvm (324 600 kr)

10. Göteborg: 6 kvm (273 108 kr)

Siffrorna anger hur många kvadratmeter du får för kommunens genomsnittliga årslön. Genomsnittlig årsinkomst inom parantes.