Läsarfråga: Skyddad mot dolda fel?

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?
Orolig

Svar:

Friskrivningsklausul – dolda fel

Friskrivningsklausul innebär att du som säljare avsäger dig ansvaret för eventuella dolda fel. Som säljare har du annars ett tioårigt ansvar för dolda fel. Nackdelen är dock att friskrivningsklausulen kan sänka värdet på huset och även sända dåliga signaler på marknaden, en del köpare kan dra öronen åt sig och avstå ifrån köp. Det är därför oftast bättre att teckna en ansvarsförsäkring via ett försäkringsbolag. Då slipper du både ansvar för att betala krav eller för bråk i domstol vid eventuella fel. Kostnaderna omfattas då av försäkringen.

Mats Sjöquist, förbunds­jurist, Mäklarsamfundet. 

Pinterest Instagram Print

Mest lästa artiklar