Läsarfråga: Skyddad mot dolda fel?

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?

Vi ska sälja vårt hus och vet att många i vår närhet har använt friskrivningsklausul för att skydda sig mot dolda fel som säljaren annars kan bli ansvarig för. Vad är för­delarna och nackdelarna?
Orolig

Svar:

Friskrivningsklausul – dolda fel

Friskrivningsklausul innebär att du som säljare avsäger dig ansvaret för eventuella dolda fel. Som säljare har du annars ett tioårigt ansvar för dolda fel. Nackdelen är dock att friskrivningsklausulen kan sänka värdet på huset och även sända dåliga signaler på marknaden, en del köpare kan dra öronen åt sig och avstå ifrån köp. Det är därför oftast bättre att teckna en ansvarsförsäkring via ett försäkringsbolag. Då slipper du både ansvar för att betala krav eller för bråk i domstol vid eventuella fel. Kostnaderna omfattas då av försäkringen.

Mats Sjöquist, förbunds­jurist, Mäklarsamfundet. 

TV: Redaktionens bästa klipp!
I SAMARBETE MED MILLIONMIND

Gör trädgårdsquizet och vinn presentkort på Plantagen!

Vill du fixa höstfint i hemmet och i trädgården? Tävla om presentkort på 1 000 kr hos Plantagen i vårt roliga quiz om trädgård, blommor och plantering!
plantagen

Svara på 5 frågor om trädgård, blommor och plantering och var med och tävla om presentkort på Plantagen.

En vinnare får ett presentkort på Plantagen värt 1 000 kr. Dessutom vinner två slumpade tävlingsdeltagare varsitt presentkort à 500 kr st.

För att delta i tävlingen, svara på frågorna i quizet nedan.

Se våra andra tävlingar här.

Mest lästa artiklar