Bättre betalt för villan

Ska du sälja ditt hus? Även om du inte är så bra på eller har tröttnat på att fixa, renovera och reparera är det oftast en god idé att få din bostad riktigt snygg inför visningen. Här är våra tips på hur du gör för att få ut mera av den tilltänkte köparen.

Man brukar tala om att ”styla” en miljö inför fotografering till exempel, och det är precis vad det handlar om. Det gäller att visa upp din bostad från dess bästa sida, och då innefattar förberedelserna det mesta från städning till ombyggnad, beroende på hur det ser ut innan.

Idén kommer från USA, där man numera inte ens drar sig för att göra om sin vanliga inredning genom att låna in eller hyra ”tjusiga” inredningsdetaljer, textilier och möbler.

Försäljningssiffrorna brukar bli markant högre efter en sådan s k staging. Har dina spekulanter gott om pengar brukar de också vilja betala litet mer för att slippa lägga ner tid och arbete på renovering när de väl flyttat in.

Enkelt och inte så kostsamt

1. Se med kritiska ögon på din miljö. Är den sliten, ovårdad eller helt omodern? Det kan löna sig att snygga till.

2. Inrikta dig främst på hall, kök och badrum. Nya detaljer, som beslag och textilier, kan göra underverk. Gå igenom kyl, frys och skafferi, släng gammalt och ställ in nya trevliga förpackningar, kanske ett par fina vinflaskor etc.

3. Sparsam möblering ger ett ljusare och luftigare intryck.

4. Plocka bort alla överflödiga prylar, onödiga möbler och saker som ligger framme. Låt inte heller familjefoton, hobbyutrustning etc vara framme. Packa i lådor och ställ upp på vinden, i källaren eller förrådet.

5. Låt ändå inte miljön bli för kal och torftig ? vackra krukväxter, blommor i vas, smakfull konst, några exklusiva böcker eller tidskrifter på soffbordet förhöjer intrycket.

6. Se över belysningen – tala ev. med en professionell ljussättare. Byt till mer ljusstarka glödlampor i de mörkare utrymmena.

7. Tänk också på husets yttre! Det är till exempel viktigt att putsa upp och kanske måla om ytterdörren.

8. Glöm inte heller utemiljön. Se över och dekorera uteplatsen med vackra snittblommor och grönt. Titta till trädgården, rensa ogräs och klipp gräsmattan.

9. Städa ordentligt innan visningen, så att huset ger ett riktigt rent och fråscht intryck. Putsa allt från fönster och speglar till knoppar, handtag, silver- och kopparföremål.

10. Höj tillfälligt värmen om du brukar ha det alltför svalt inomhus, men genomvädra innan. Rumstemperaturen ska vara behaglig och luften frisk under visningen.

Lite mer jobb och pengar

11. Är det värt att kosta på mera, från att byta skåpluckor till att bygga om? Tala med din mäklare, så får du också en utomståendes syn på vad som kan vara värt att lägga extra pengar på.

12. Be din mäklare om tips på folk som kan hjälpa dig ? du kanske behöver såväl hantverkare som inredare.

13. Att måla om och tapetsera själv kostar inte så mycket, men fräschar snabbt upp rummen. Välj ljusa, lugna och neutrala färger, som kan tänkas tilltala så många som möjligt.

14. Ta bort eventuella heltäckningsmattor och slipa om slitna trägolv.

15. Röj ur alla garderober och städa dem. Passa på att kasta det du ändå inte vill ha med dig.

Erfarenheten visar att det brukar vara värt att kosta på även en litet mer omfattande renovering – du kan vara ganska säker på att få igen pengarna, och det med råge. Särskilt om läget inte är det allra bästa kan du få en annars tveksam besökare att slå till genom att visa upp en riktigt tilltalande miljö.

Även om allt i inredningen inte är kvar när du väl flyttat ger den ändå köparen idéer om hur trevligt det kan bli också för honom eller henne. Många låter sig styras av sina sinnen, inte bara av vad som finns i plånboken…

 

Söker du köpinformation, klicka här för att komma till Vi i Villas Köpguide!
Söker du hantverkare, klicka här för att komma till Vi i Villas hantverksguide!
TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED COLORAMA

Sätt färg på hemmahösten – 9 smarta inredningtips

När kvällarna blir mörkare är det dags att återvända till inomhusmyset. Passa på att förnya stilen i hemmet och förverkliga dina idéer nu innan vintern kommer. Coloramas inredningsexpert Julia tipsar om hur du väljer bland alla färger och tapeter.
tapeter

Hösten är en härlig tid för att satsa lite extra på hemmet, och förnya genom att måla om ett helt rum, sätta upp en tapet eller byta färg på en möbel. Vi översköljs av bilder på inspirerande hem hela tiden, men ibland kan det vara svårt att komma igång med sitt egna, då det finns så många tapeter och kulörer att välja mellan. Ska man vara djärv och satsa på något stormönstrat eller färgstarkt, eller något mer diskret som passar det mesta? Och klarar man av att göra jobbet själv?

Med rådgivning från de som kan blir allt så mycket lättare. På Colorama får du hjälp av utbildade experter inom färg, tapet, kulörmatchning och heminredning att hitta rätt produkter till just ditt projekt, utifrån ett brett sortiment. Här får du all vägledning som behövs för att uppnå ett lyckat resultat. Nedan bjuder Coloramas inredningexpert Julia på några tips om vad du ska tänka på inför valet av färg och tapet.

Välja färg och tapet – 9 smarta tips

1. Skapa harmoni med huset

När är huset byggt? Ta gärna reda på vilka stilar och färgval som var aktuella då för att väcka inspirationen. Att renovera och göra om enligt bostadens tidsepok skapar ofta ett harmoniskt och själfullt resultat.

2. Var inte rädd för mönster

Mönstrade tapeter ger hemmet en personlig och ombonad känsla. Och med moderna slitstarka non woven-tapeter, som du sätter upp direkt på en limmad vägg, är det lätt att mönsterpassa.

3. Hitta en röd tråd

Har du hittat en färgsprakande tapet som du fastnat för är det smart att skapa en röd tråd i färgsättningen till det intilliggande rummet. Du kan välja ett liknande mönster i en svagare nyans, eller plocka upp en kulör från tapeten. Ränder blir jättefint i kombination med mönster eftersom det neutraliserar och lugnar intrycket mer än en vit vägg.

4. Matcha med möblerna

Genom att utgå ifrån nyanserna på möblerna i rummet när du väljer tapet eller kulör så skapar du harmoni. De kanske kan fångas upp i ett tapetmönster, eller tvärtom, användas som kontrastfärger som bryter av mot väggarna.

mala om

5. Tänk på ljuset

Vilket väderstreck ligger rummets fönster i? Ljus från norr och öster ger en kall påverkan på kulörer, medan ljus från söder och väster påverkar kulörerna så de känns varma. Grått kan till exempel ändra sig från lila till blått, grönt och rosa. Desto ljusare grå kulör, ju mer förändras den av ljuset.

6. Testa med prover

Eftersom alla kulörer upplevs olika beroende på ljus och storlek på rummet rekommenderar vi alltid att provmåla. Måla gärna upp olika kulörprover på flera av väggarna i rummet och känn efter. En bra tumregel är att måla ungefär 1×1 meter stor yta. Ska du tapetsera är det bra att beställa eller låna med dig tapetprover hem för att se hur tapeten upplevs i rummet.

måla lister

7. Måla in lister och dörrar

Tar du upp en nyans från tapeten för att måla lister och dörrar med, skapar du ytterligare djup i rummet. I många fall ger det ett mjukare intryck än vitt. Men vill du ha klassiskt vita lister och dörrar finns det olika vita kulörer att välja mellan för att skapa känslan av varmt eller kallt.

8. Välj matt glans

När du ska köpa målarfärg ställs du inför valet av glansgrad. Vi rekommenderar att du väljer en så matt väggfärg som möjligt för snyggast finish, gärna Jotun Lady Pure Color eller Alcro ad.stil som båda två är slittåliga, avtorkningsbara och helmatta färger. De är premiumprodukter som står sig bra över tid.

barnrum
En fantasifullt mönstrad tapet kan vara fin i kombination med ränder.

9. Boka en konsultation

Det bästa tipset är att boka en konsultation i butik eller ett hembesök med någon av våra inredningsexperter. Under mötet går ni igenom projektet och du får berätta om dina tankar, behov och önskemål. Sedan träffas ni en gång till för presentation av designförslag.

Här hittar du fler tips!

Colorama.se hittar du fler experttips, mängder av inspiration och din närmaste Coloramabutik där du kan få personlig rådgivning.

Mest lästa artiklar