Fråga: På vår grannes tomt finns två gigantiska tallar. Blåser de omkull slår de ner rakt på vårt hus. Grannen vill inte diskutera saken, men kan vi ta hit någon som kan undersöka om tallarna är okej? Vad kan vi mer göra?
Åke & Anna
Svar: Om ni redan diskuterat frågan med er granne och denne vägrar att ta ner träden skulle jag rekommendera att ni anlitar en arborist som får titta på träden. Arboristen har inte rätt att gå in på er grannes tomt eller ta prover på träden (om de inte sträcker sig in på er tomt).
Om arboristen bedömer att det finns en överhängande risk för att träden rasar på grund av lutning, och det föreligger en fara för olycksfall, kan kommunen ingripa med stöd av plan- och bygglagen. Det är dock sällsynt att kommunen ingriper mot lutande träd, oftast beror det på att det inte anses bevisat att träden verkligen utgör en verklig fara.
Arboristens utlåtande måste alltså vara detaljerat och konkret. Faktum är att det är lättare att få kommunen att ingripa mot skuggande växtlighet, så om träden skuggar kan det vara värt att lyfta den frågan.
Om kommunen trots allt inte ingriper kan ni vända er till en jurist som kan driva frågan mot grannen i domstol. Tänk på att det även här krävs stark bevisning för att träden riskerar att rasa, och om man förlorar en domstolstvist får man stå för både sina och motpartens rättegångskostnader.
Avslutningsvis bör ni se över er hem- och villaförsäkring – om grannens träd faller på ert hus är det er försäkring som gäller och inte grannens.
Fredrik Aldmo, kompetensansvarig inom fastighetsrätt på Familjens Jurist
Läs också: Juristen: Det kan du göra om grannens växtlighet stör