Hur mycket det kostar att bygga ett hus finns egentligen inget bra svar på. Det beror helt på var i landet du hade tänkt bygga huset. Huspriserna för nybyggnation är desamma överallt i landet, däremot skiljer sig tomtpriser och priser på begagnade hus avsevärt. En tomt i en populär förort runt Stockholm kan kosta nära 3 miljoner kronor, motsvarande tomt någon helt annanstans i landet kan kosta 400 000 kronor. Därutöver måste man räkna med att entreprenadpriserna i landet skiftar.
– Det är dyrare att bygga nytt hus i Stockholm än i till exempel Skara. Priset på husbyggsatserna är detsamma, men entreprenadkostnaden skiftar i landet. Detta måste man kolla upp lokalt, säger Roger Wändal på Götenehus. Det gäller veta förutsättningarna innan husleverantörer kan ge ett pris. Det är en massa frågeställningar man ska beakta.
Hur mycket huset kostar att bygga beror på storlek och tillval. Hur stor månadskostnaden beror på en mängd faktorer.
Läs mer: Björn Christiernssons byggtips
Det är oftast ett billigare boende i ett nybyggt hus. Driftskostnader är lägre än i ett äldre hus. Detta ska också tas med i beräkningen om man nu står i valet och kvalet mellan att bygga nytt eller köpa ett äldre hus. Ett nytt hus har nya maskiner och vitvaror som är mer energisnåla och inte bör gå sönder. Huset är välisolerat och har moderna uppvärmningssystem. Det ska inte komma några oväntade omläggningar av tak, dräneringar eller målning av fasad på många år. Köper man ett äldre hus är kostnader för detta, exklusive renoveringar inomhus, något som oftast måste ingå i boendekalkylen. I ett nybyggt hus är man de först fem åren också befriad från att betala fastighetsskatt. De därpå följande fem är denna halverad.
Men det finns kostnader som alltid följer med ett hus; ränteavgifter, amorteringar, uppvärmning, eventuell samfällighetsavgift, vatten, sophämtning och försäkring. Det är denna kostnad man måste räkna på. Först därefter vet man ungefär vad man har råd med. För att räkna ut detta kan man med fördel använda Konsumentverkets utmärkta kalkyl. www.konsumentverket.se
När man köper ett nytt hus är det också endast det man köper. Iordningsställande av tomten kostar också pengar. Likaså vill man gärna ha ett garage och ett ordentligt förrådsutrymme för trädgårdsredskap, skidor och cyklar. Kanske det också tillkommer kostnader för att dra el och vatten till huset. Markarbeten innan själva husbygget är igång kan bar de gå på några hundra tusen kronor.
– Är det stora sprängarbeten kan kostnaden för detta gå på 300 000 kronor om bygget är i Stockholm, säger Roger Wändal.
Läs mer: Bygga garage – tänk på det här
Det är alltså många olika kostnader som tillkommer vid en nybyggnation förutom själva huset. Om ni beställt ett nyckelfärdigt hus med fast pris, ta noggrant reda på vad som ingår i detta. Och se till att ha bra försäkringar! Sedan kan ni bygga ert drömhus.
Ett nybygge i klassisk stil från Willa Nordic. Detta tvåvåningshus är på cirka 190 kvm. Willa Nordic.
Kanske handlar det inte bara om ekonomiska val när man väljer att bygga nytt. Önskan att ha et nytt toppmodernt hus som är byggt och planerat utefter ens egna önskemål är kanske den starkaste drivkraften.
Räkna med kostnader för detta då du ska bygga nytt hus:
Tomtpris
Dragning av el och avlopp
Hus
Markarbeten
Försäkringar
Läs mer: Bygga nytt
Köpinformation för hus bygge
Götenehus 0511-34 56 00 www.gotenehus.se
Trivselhus 0383-208 00 www.trivselhus.se
Willa Nordic 0382-206 50 www.willanordic.se
Planritning över Villa Skogås från Götenehus.
