Så blir din nya villaekonomi

Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden gäller och fastighetsskatten har sänkts.

I år är det flera nya regler som har betydelse för alla med eget hus. Reavinstskatten vid försäljning höjdes vid årsskiftet, nya taxeringsvärden
gäller och fastighetsskatten har sänkts.

På många håll i landet betyder de nya taxeringsvärdena att man får betala betydligt mer i fastighetsskatt. Detta gäller i områden där taxeringsvärdena har stigit mer än 25 procent, trots att skatten sänkts från 1,5 till 1,2 procent.

Nya taxeringsvärden

1996 infördes en rullande fastighetstaxering, som innebär att ett nytt omräkningstal ska fastställas varje år. Omräkningstalen har varit frysta sedan 1997. Men nu är de ändrade, och omräkningsbeskeden skickas ut i maj. Har du tillgång till internet kan du titta på Riksskatteverkets hemsida www.rsv.se och se hur de har förändrats i ditt område.

När du ska räkna ut det nya taxeringsvärdet kan du antingen utgå från basvärdet eller det gamla taxeringsvärdet. Basvärdet hittar du på den underrättelse om omräkning som du fick från skattemyndigheten i maj förra året och taxeringsvärdet hittar du på samma ställe och på din deklarationsblankett.

Får du ett högre taxeringsvärde kan det innebära att du får betala mer i fastighetsskatt och förmögenhetsskatt. Om du räknar med stora
skatteökningar bör du se till att rätt skatt dras från din lön redan från början av året. Alternativt: spara en summa varje månad för detta.

Ny fastighetstaxering dröjer

Allmän fastighetstaxering av småhus kommer att genomföras år 2003 istället för år 2002. Detta beroende på bland annat att det har framförts kritik till hur tomtens läge till stranden påverkar värdet och hur standardpoäng för kök beräknas. Riksskatteverket ska därför försöka förbättra värderingsmodellen.

De högre taxeringsvärdena kan få till följd att man också måste betala förmögenhetsskatt. Detta trots att fribeloppen för beräkning av förmögenhetsskatt har ändrats från och med i år. Nu gäller 1 miljon för ensamstående och 1,5 miljoner för sambeskattade par. Regeringen vill införa en begränsningsregel för fastighetsskatten. Denna är tänkt att begränsa skatten till att motsvara högst 6 procent av hushållets sammanlagda inkomst. Begränsningsregeln kommer att utredas och utformas under våren, men det är sagt att den ska tillämpas från och med den 1 januari i år.

Reavinstskatten höjd

Skillnaden mot tidigare är att du får betala 20 procent i skatt på vinsten (30% skatt på 2/3 av vinsten), mot 15 procent tidigare. Vid förlust gäller
fortfarande att hälften av förlusten är avdragsgill. Har du sedan tidigare ett uppskovsavdrag, som gäller fastighetsförsäljning, kommer eventuell reavinst att beräknas efter den skattesats som gäller när du säljer ersättningsbostaden.

Har du köpt fastighet ska köpet redovisas det beskattningsår då köpekontraktet undertecknades. Tillträdesdagen har inte någon betydelse i detta fall.

TV: Redaktionens bästa klipp!
ANNONSSAMARBETE MED CONTI-CUBE

”Grannarna planerar att skaffa en likadan modell”

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd har gjort succé i Europa. Nu lanseras det i Sverige. 

– Nu kommer inte djuren åt soporna längre, jag är supernöjd, säger en kund.
conti-cube

Soptunnor som blåser omkull, attraherar fåglar och skadedjur eller används av utomstående är vanliga problem för villa- och fastighetsägare. Många vill dölja sina sop- eller återvinningskärl genom att sätta upp tältliknande skydd eller bygga en träspaljé – men nu lanseras ett stilrent, väderbeständigt och låsbart sopkärlsskydd i Sverige.

CONTI-CUBE har sedan 2020 skapat och levererat sopkärlsskydd i Europa. Efter lanseringen blev succén snart ett faktum och produkten blev snabbt en vanlig syn hos villa- och fastighetsägare i både Polen, Österrike och Tyskland.

 – Jag tycker att de är otroliga, både visuellt och praktiskt sett. De har en solid konstruktion som inte påverkas ens av starka vindar, säger kunden Hanna från Polen. Hon berättar att hon tidigare behövt ha sina soptunnor stående inne i sin trädgård då djur annars tog sig in i dem, men nu kan hon äntligen ha kärlen ute vid gatan.

Vill du veta mer om kärlen? Klicka här.

Kan utökas efter behov

CONTI-CUBEs sopkärlsskydd håller enkelt och smidigt dina soptunnor och återvinningskärl på plats. De levereras i storlekar 120, 240 och 1100 liter och kan enkelt utökas efter behov på grund av sin modulära design. Skydden är i antracitfärg och du monterar det enkelt själv – något som kunden Michael från Österrike uppskattade.

– Jag köpte en dubbel uppsättning om 240 liter och är sjukt imponerad. Hålen var förborrade och monteringsanvisningen var på riktigt så välskriven att ett barn hade kunnat förstå den. Det finns inte någon produkt på marknaden som ens kan jämföras med den här. 

Fri frakt i Sverige

Sopkärlsskyddet är underhållsfritt och tillverkat av galvaniserat stål. Alla produkter tillverkas i EU och levereras utan fraktkostnad. Dessutom är det möjligt att välja till en låsbar modell. 

Carmen från Tyskland berättar att hela hennes grannskap har blivit nyfiket på hennes sopkärlsskydd och berättat att de planerar att införskaffa likadana.

– De ser väldigt moderna ut och allt gick supersmidigt från beställning till leverans. Jag kan inte säga något negativt alls, det är en toppenprodukt.

Klicka här för att läsa mer.

Om CONTI-CUBE Modernt sopkärlsskydd:

  • Tillverkat av stål
  • Väderbeständig
  • Kan bli låsbar – skydd för oönskad åtkomst (tillval)
  • CONTI-CUBE sopkärlsskydd gör att dina sopkärl ser mer eleganta ut
  • Kontakta CONTI-CUBE på telefon: 08–384413 eller mejl info@conti-cube.com

Läs mer och beställ CONTI-CUBE här

Mest lästa artiklar