Under årets två första månader har villapriserna på villor i många områden bara ökat marginellt. I våra tre storstadsområden har villapriserna i stort sett varit stillastående. Trots det var villapriserna genomsnittligen i landet åtta procent högre än för ett år sedan. I Göteborg och Malmö har villapriserna ökat med 12 procent under den senaste tolvmånadersperioden.
I början av året har också utbudet varit något lägre än normalt, medan intresset mätt genom antalet besökare på Hemnet, varit högre än någonsin tidigare. Dessa faktorer sammantaget och att vi naturligtvis förväntas få behålla de låga bostadsräntorna kommer att bidra till att priserna återigen ökar snabbare under våren. Detta visar också en prognos på redan tecknade köpekontrakt.
Det troliga är att marknaden startar igen med den sedvanliga vårsäsongen efter påskhelgen och att priserna återigen ökar snabbare under april och maj, som normalt är den mest aktiva perioden under året på villamarknaden. Intresset för fritidshus, som för närvarande är svagt i storstadsregionerna, kommer snabbt att öka och det finns anledning att tro att prisutvecklingen kommer att vara tydlig.
Det intressanta med välbelägna fritidshus är att många förvärvas för att användas som permanentbostäder och att dessa på sikt kommer att ingå i statistiken för permanentbebodda småhus. Denna förändring, med hänsyn till att fritidshusen i allmänhet betingar lägre priser, sänker medelpriset i statistiken.
Vill du läsa fler artiklar som den här?
Prenumerera på vårt nyhetsbrev och få våra erbjudanden – det är gratis!
