Vill du få dig ett gott skratt, kika på Instagramkontot Hemnetknarkarna där mäklaren Per Johansson lägger upp de knäppaste bilderna han hittar i bostadsannonser, världen runt.
Stort flyttbehov
Bostadsmarknaden är svalare än på många år. Villapriserna i riket har gått ner en procent det senaste året, efter många år av prisstegringar.
– Prisnivån tror jag inte kommer att öka särskilt under året, men jag tror på en mer stabil marknad och snabbare avslut, säger Per. Många har avvaktat med att sälja, men behovet av att flytta är stort. Räntorna spås gå ner, så läget kan inte bli värre än det har varit. Mitt bästa råd är att köpa och sälja på samma marknad. Köper du först och säljer sen kan du hyra ut för att undvika dubbla boendekostnader.
Semlor i badkaret
Bilderna på Hemnetknarkarnas konto är raka motsatsen till hur man ska göra när bostaden ska fotograferas inför försäljning, menar Per.
– Det konstigaste jag sett var någon som köpt massvis av semlor och lagt ut på tvättmaskinen, badkaret och golven, och en lägenhetsannons där det stod en ponny på parketten.
Per tycker att det kan vara bra att skapa uppmärksamhet – men om objektet inte har så mycket annat att komma med, som ett bra läge, ger det ändå inga fördelar. Det är bättre att fokusera på att styla snyggt. Men har man redan ett bra hus kan det vara kul att sticka ut med en udda möbel.
– I Skandinavien har vi oftast snygga annonser. I Spanien och Italien, däremot, där uppemot tio mäklare kan försöka sälja samma objekt, kan det finnas mobilbilder där mäklaren råkat fota sig själv i badrumsspegeln med en cigarett i mungipan eller där ett pensionärspar sitter i köket, säger Per.
Per tipsar: Så stylar du bäst inför försäljning
- Städa och plocka undan mycket. Ta bort gamla schampoflaskor och tandborstar.
- Har du många möbler kan det vara smart att ställa undan några. Det ska kännas rymligt.
- Avpersonifiera, ta bort familjefoton, rullatorn och uppstoppade djur.
- Måla om väggarna i en neutral färg och bättra på dina slitna dörrkarmar.
- Ha hellre 5–10 bilder som är bra än många halvbra bilder. Du behöver inte visa allt i annonsen, särskilt inte om allt inte är fint.
- Man vill gärna se hur det ser ut på sommaren, lägg till en egen bild
på trädgården om du har, men inte en där dina vänner sitter och dricker öl.
Bildspecial – favoriter i urval från @Hemnetknarkarna
Röd tråd. Det generöst tilltagna badrummet erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga.
Träsmak. Här erbjuds möjligheten att dagligen få vakna till doften av björkskog.
Bubbelbad. Kaklat badrum, lyxigt inrett med röda plattor och fem flaskor mousserande vin.
Kreativ garderob. Det praktiska sovrummet möjliggör generös klädförvaring i både fönster och tak.
Jaktstuga. Det rustika sovrummet erbjuder gott om plats för såväl vapenskåp som djurhudsgardiner.
Icke-social planlösning. Vardagsrummet bjuder på väl tilltagna ytor för egentid.
Barnvänligt. Dockan i tandläkarstolen ingår ej i köpet.
Loftgång. Man sover aldrig lika gott som efter ett äventyr på liv och död, med sängen i sikte.
Gröna ytor. Rymlig toalett som inbjuder till klippning av såväl gräs som våtrumstapet.
Målarglädje. Med sin unika färgskala gör fastigheten allt för att undvika att smälta in i den vackra omgivningen.
Kontrastrika fasader. Kvarteret erbjuder en mix av både gammalt och nytt.
Utfört av fackman. Helt trasselfritt boende.
Visst renoveringsbehov. Kök och matrum. Fastigheten ger möjlighet att sätta egen prägel.
Läs också: Köpa eller sälja hus på en skakig marknad
